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Une restauration globale. Alors que 75 % des travaux de rénovation entrepris dans l’habitat individuel n’ont pas permis de changer de tenue au DPE ( diagnostic de performance énergétique ) selon une enquête réalisée pour la période 2016-2017, l’Ademe insiste sur la nécessité de réaliser six travaux pour les maisons construites avant 1982 pour atteindre le niveau BBC, soit 80 kWh. m²/an. A savoir l’isolation des murs, de la toiture, du plancher bas, le changement des menuiseries extérieures. il faut aussi prévoir un système d’aération et l’installation d’un système de chauffage et de conception hydrolique chaude sanitaire. Sans oublier soigner l’étanchéité au vent de la maison qui aide à la gestion des consommations énergétiques. Priorité à l’isolation. Si la rénovation globale est l’une des clés pour ses consommations énergétiques, encore faut-il commencer par les bons travaux. L’isolation de la maison se doit d’être traitée en priorité, une phase nécessaire pour déterminer la force de votre futur système de chauffage. Cette dernière sera d’ailleurs encore plus basse que les pertes de chaleur seront restreintes grâce à l’amélioration de l’isolation.

La réfection de la toiture dépend surtout de son état. De nombreux signes doivent vous alerter et vous amener à refaire votre toiture. Cela peut être des tuiles ou ardoises cassées, envolées, etc. Les infiltrations hydrolique, irruption de mousse et de lichen. Les déperditions de chaleur avérées par les factures de chauffage démontrent de plus la nécessité d’une restauration de toit. Pour les toitures en ardoise, vous devez prêter une attention particulière aux boucles. Si ces derniers présentent des signes d’oxydation, un changement de toiture s’impose. la réhabilitation de toiture est aussi nécessaire si les tuiles sont ondulées ou si la couverture en zinc est rugueuse. En revanche, les isolants doivent être contrôlés de l’intérieur pour analyser les possibles traces d’humidité. Les différents travaux d’amélioration de toiture comprennent le remplacement de la couverture de toit, l’isolation en sarking par l’extérieur, le changement de la couverture et la mise en place d’un écran de sous-toiture, la pose d’une toiture pleinement neuve.

Les travaux d’agrandissement d’une ‘ surface hors œuvre parfaite ‘ supérieure ou égale à 170m2 demandent l’intervention d’un architecte. En effet, c’est le seul qui est habilité à déposer le permis de construire auprès de la mairie, une démarche nécessaire pour un projet d’une telle envergure. Dans certains cas exceptionnels, appeler les prestations d’un professionnel est de même indispensable. il faut notamment demander à ses qualités en cas de changement d’affectation de locaux, c’est-à-dire si vous souhaitez transformer une boutique en un logement, une usine en plusieurs lofts ou un hôtel en immeuble de studios. Sauf clause spécifique imposée par le syndic, les rénovations de toiture ainsi que le ravalement de façade ne requièrent pas l’expertise d’un architecte reconnu. il en est de même pour les projets qui n’impliquent pas la réalisation de surface supplémentaire. Évidemment, même si son intervention n’est pas obligatoire, rien ne vous empêche de demander une simple visite.

Quels sont les travaux éligibles ? Les travaux doivent soit créer un « bouquet de travaux » ( allier au minimum deux catégories de travaux éligibles ), soit permettre d’atteindre une « résultat optimal énergétique globale » minimale de l’habitation, soit des travaux de réhabilitation du système d’assainissement non collectif par des dispositifs ne ingérant pas d’énergie. Ils imposent aux fournisseurs d’énergies d’inciter leurs clients à faire des travaux d’amélioration énergétique dans leur lieu de vie. Si les clients mettent en place les travaux d’amélioration énergétique et en contrepartie de la preuve de ses rénovations, le client perçoit une Prime Énergie pouvant atteindre plusieurs dizaines d’€. il existe deux cas. Si les travaux sont accomplies à l’intérieur de la maison et qu’ils n’impactent pas l’aspect extérieur ( par exemple une pose de cloison, la transition des sols… ), aucune autorisation n’est nécessaire. Mais si les travaux à l’intérieur impactent l’aspect extérieur de la maison ( ex : pose d’une VMC avec grille en façade ), vous devrez faire une déclaration avant auprès de la mairie

apparemment une toiture neuve est évidemment un point positif à porter au crédit d’une maison ou d’un appartement. Un toit refait à neuf est a minima une aubaine comparatif qui accélère la venteQuand l’isolation est efficace, c’est une manière de gagner des points au DPE. il est important de savoir qu’un mauvais DPE fait baisser la cote des biens et que les bons DPE soutiennent les prix. Ce phénomène se prénomme la valeur verte. À la location comme à mise en vente en effet. La valeur verte sera aussi bonifiée par la présence de panneaux solaires. rénover en profondeur est aussi une occasion pour songer à l’opportunité d’une installation solaire. Avec par exemple l’installation de panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité au réseau. Le dispositif EDILIANS, garanti 20 ans, peut s’amortir en quelques temps de cela. de même, il suscite des revenus. Ou bien une installation PV dédiée à l’autoconsommation.

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