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Votre maison fait grise mine et vous envisagez de lui redonner un coup de neuf ? prévoyez entre 20000 et 100 000€ pour un tel chantier. Ce chiffrage est cependant très approximatif car tout dépend de la quantité de la rénovation en question. Pour vous aider à définir un budget, nous allons détailler les prix d’une rénovation légère, moyenne et lourde pour une maison de 100m2. Démolition d’un mur porteur, réalisation d’ouvertures pour les vitrages ou les portes, réfection de le toit, ajout d’une annexe, surélévation du bâti…ces travaux ne peuvent se faire sans l’appui d’un spécialiste, ils modifient lourdement la structure de votre habitation et sont très couteux. Une maison en état correct est une maison qui acquière moins. Par exemple, en refaisant la toiture de votre logement, vous limitez les déperditions de chaleurs et donc le gaspillage énergétique.

Bien décidé à rénover votre logement, vous voudriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape capitale, à réel dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de restauration d’une maison est vraiment variable. Cela dépend entre autres de l’état du logement, de la quantité du chantier ( revêtements, isolation, rénovation complète électrique… ) et de la structure à laquelle vous faites appel. En moyenne, la facture de restauration d’un appartement d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 euros. À surface égale, le budget moyen à consacrer pour la rénovation complète d’un appartement s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une amélioration va dépendre de la localisation ( grande ou petite ville, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera d’autant plus marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de sérénité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).

Mais avant d’enfiler les gants et les sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il derrière cette porte ? il faut dire ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous dévoile les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières phases de la rénovation. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons nécessaires depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, réalisation d’ouvertures sur le mur, confection de cloison etc… C’est approximativement à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chauffage central qui devra être maintenant surdimensionné ?

Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la réhabilitation d’un studio exige une planification rigoureuse en amont, qui vous permettra d’établir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe forcément par une étude complète complet du logement à réhabiliter. on pourra le réaliser vous-même, en passant chaque pièce en revue. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à vérifier : isolation, revêtements, appareillages et , etc. il sera aussi donner cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et pourra vous aider à constituer un devis prévisionnel. En effet, le prix de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre expérience d’implication dans les travaux.

désormais que ce lieu n’a plus de secret pour vous, il est temps de se demander ce que vous voulez en faire. Lumineux, spacieux, charmant, opérationnel, on rêve tous de chez mes parents parfait. Mais pour construire un projet de rénovation solide et cohérent, il est decisif de hiérarchiser vos idées et vos besoins. Vous ne pourrez pas à coup sûr retenir la taille de votre salle de bains et y installer la baignoire de vos rêves. Dans la cuisine, vous craqueriez bien pour un îlot central ultra tendance mais malheureusement, il risque d’endommager la bonne circulation de la pièce. Vous l’aurez compris, il faut faire des choix, et seul vous pouvez les faire ! maintenant que vous avez défini un projet précis, il est temps de vous pencher sur votre budget. Définissez combien vous pouvez consacrer à la restauration de votre appartement et questionnez des devis.


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